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龙8国际免费开户最高占成:深圳停止商务公寓审批,鼓励已批规划的转为可售型人才住房

2020-08-01 10:36:06 来源: 澎湃新闻 举报
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7月31日,深圳市规划和自然资源局、深圳市住房建设局发布了《关于停止商务公寓审批的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》提及,深圳市全市范围内(含深汕特别合作区)停止新的商务公寓项目的规划审批和用地出让方案审批,规划已经市规划主管部门和各区政府(新区管委会)审议通过或建设用地规划许可已经市规划主管部门派出机构审批通过的商务公寓项目,可按原规定继续办理后续审批手续。

对于已批规划尚未签订合同(不含招拍挂出让情形)的商务公寓项目,在满足学校等公共配套要求、开发企业自愿的基础上,鼓励转为可售型人才住房。

开发企业可向市住建部门申请纳入住房发展年度实施计划,并按程序向市规划主管部门派出机构和各区城市更新和土地整备部门申请修改规划。

但《通知》中提到的鼓励转为可售型人才房的商务公寓项目,不包括现状已建成、已销售、已签订土地出让合同的商务公寓项目。

另外,优化城市主副中心和组团中心内各功能用地规划布局, 减少商业用地比例,增加居住及配套用地比例。 从用地结构上增加居住用地规模,增加公共住房供给。

对于此次深圳市停止商务公寓审批的原因,深圳市规划和自然资源局表示,根据《深圳市城市规划标准与准则》,商务公寓是为商务人士提供中短期商务与住宿服务,不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑,其用地分类属于商业用地。

商务公寓早期在一定程度上发挥了商务办公区配套的作用。近年来,商务公寓呈现出明显的类住宅化倾向,已偏离“服务商务人士”、“短期住宿”的目的。

深圳市规划和自然资源局提到,2017年,为维护房地产市场秩序, 上海等城市已停止审批公寓式办公项目。2019年11月,住建部批准新的《办公建筑设计标准》(JGJ/67-2019),自2020年3月1日起实施,原《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006)同时废止。新标准已取消了公寓式办公楼。

此次深圳市停止商务公寓审批,这一规定符合国家相关政策和深圳市的实际管理需求,有利于进一步规范管理和促进房地产市场的平稳健康发展。

深圳市规划和自然资源局称,深圳将继续加大住宅用地供应,保障市民安居需求。

一是适当提高居住用地比例。在规划层面,深圳结合编制新一轮国土空间总体规划的契机,研究适应新时期城市发展需要的城市建设用地结构比例,优化各级城市中心区内的各功能用地规划布局,将适当压缩商业用地规模,提高居住和公共服务设施用地比例。这将从用地结构上增加居住用地规模,增加公共住房供给,进一步改善市民居住条件。另外,在用地供应层面,深圳市规划和自然资源局公布的数据显示,深圳从今年起加大了居住用地供应力度,今年计划供应居住用地293.2公顷,占全年建设用地供应总量约25%,较2019年计划的150公顷增加了近一倍,公共住房和商品住房用地的供应量较2019年均有较大增长。

此外,为保障已批商务公寓项目的合法权益,做好市场平稳过渡,深圳市规划和自然资源局表示,按照“不溯既往”的原则,《通知》还规定,规划已经市规划主管部门和各区政府(新区管委会)审议通过或建设用地规划许可已经市规划主管部门派出机构审批通过的商务公寓项目,包括已建、在建和正在审批的商务公寓项目,可按原规定继续办理后续规划许可、土地出让、建筑报建、施工许可、竣工验收、产权登记、产权转让等各项审批手续,不受《通知》影响。

以下为《关于停止商务公寓审批的通知》全文:

申博手机APP版登入 本文来源:澎湃新闻 责任编辑:祁延瑾_NO5127

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一只鸭子20000元?一颗蛋1500元,什么鸭子这么神奇?

曾志伟学李小龙,别人一身肌肉,他一身的肥肉

曾被刘德华爱慕的女人,丈夫去世后甘愿守寡13年,情深义重……

遇见王沥川:有多少人为沥川墓志铭的那段虐心话所感动再见高以翔

闯关东:农村男孩偷吃老板昂贵人参,差点又赔家当又赔命,太虎了!

学警狙击:黑老大不介意小伙是卧底,还一心拉他入伙,好人啊

遇见王沥川:最虐心戏份来袭沥川归来,依旧与小秋擦肩而过

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小小飞虎队:飞虎队这次被围剿了,准备破釜沉舟全力突围

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麻城准5A景区,将同步建设康养小镇,由一季游变四季游

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孩子们走心演唱《老爸》,唱给为我们乘风破浪的爸爸

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樊斌竟然祝福李理结婚,没想到他还蒙在鼓里,结果一问扎心了

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全开门车厢怎么样?它与飞翼厢有什么差别?

姑娘和男子告别,看着柔柔弱弱的,不料姑娘一出手,小伙都看呆了

清查城中村,花都清出了23名逃犯!

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遭到弃养生病的猫咪经过努力救治已经开始吃东西,开心啊

简笔画:漂亮的金鱼,没有想象的难画!

国人公认的良心SUV,百公里油耗6.3L,仅10.79万起还开不坏

开车进入深山找山泉水空气好到不想离开,城市SUV爬坡轻松无压力

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超人1:第一部诞生于1978年,小伙刀枪不入,速度快到逆转地球

甘肃民勤蜜瓜大量上市了,4万亩蜜瓜基地,现场人山人海真壮观

进屋酒,现在农村的房子都造的好漂亮

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视频助理裁判技术频繁介入引争议 足协要求提升判罚效率

农村邻里街坊唠嗑真幽默,说说话就能把人逗的哈哈笑

女子站在摩托车上搂着男朋友,要不是监控,都不知接下来有多无助

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小林解说 正当防卫4 洲际导弹能拉坏风力发电机吗?趣味测试!

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鞠婧祎茶艺自夸众人嘲,王思聪多次点赞讽刺,怼其太做作

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2020-08-12 13:48:59
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