龙8国际网络代理: 英国房产几大关键数据有哪些最新变化?

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  英国最大的住宅房产按揭银行Halifax最新的房地产指数显示,受政府防控新冠疫情封锁政策的影响,房地产市场陷入停滞,3月到4月期间,英国平均房价下跌0.6%,至238,511英镑。但比去年同期的涨幅为2.7%。

  Halifax的研究人员称,应该谨慎地面对疫情期间的指数,因为自3月23日全英抗疫封锁政策以来,交易量大幅度下滑。由于样本量太少,房产价格指数会非常不稳定,其参考价值明显降低。

  

  交易量方面:

  根据英国国家税务总署(HMRC)每月的房地产交易数据显示,3月份英国房屋成交的数量下降。2020年3月按季节调整后的住宅交易量为99,440,比今年2月份下降0.2%。但比去年3月份同比增加了0.3%。

  按揭获批数量方面:

  根据英国央行的数据显示,3月份住宅房产抵押贷款的获批数量为56,161笔,比今年2月份的获批数量减少了24%,比去年3月份同比减少10%。按揭获批量在3月份下滑之前,曾连续四个月增加。

  

  需求、交易、房源方面:

  根据英国皇家特许测量师协会(RISC)的调查显示,住宅市场在连续3个月上升局面之后,在政府抗疫封禁措施之后,接受调查的特许测量师表示卖方需求的减少的净比例为-74%(2月为+ 17%)。销售进入交易环节的房产数量的净比例为-69%(2月份为+19%)。新上市待售的房源方面,净比例为-72%,(2月+ 11%)。

  

  Halifax报告分析称,尽管房地产市场面对很大的压力,但他们对市场的长期健康具有“信心”。Halifax的总经理Russell Galley表示:“只有到政府解封之后,我们才能对房地产市场进行更全面的分析。”

  ·疫情爆发后,英国住宅市场发生了什么?

  ·疫情之下,哪类房产价格可能下降?

  ·疫情之后,英伦房价趋势预测,楼市会V型,还是U型恢复?

  接下来还将陆续分析的问题如下:

  ·新冠疫情,对伦敦新建住宅市场有哪些影响?

  ·目前市场环境,是否适合炒楼花?

  ·疫情如何影响房贷市场?

  ·疫情将从哪些方面影响海外买家?

  ·哪些类别的房产在疫情之后更受青睐?

  ·伦敦哪些区域的前景更加明朗?

  ·长租公寓市场对出租房投资者有哪些方面的影响?……

  (本文内容为英国房产周刊原创,图片转自网络。微信转发,必须标明出处:英国房产周刊。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)

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