申博手机APP版登入登录客服 |

扫描或点击关注
中金在线客服

使用财视扫码登陆 中金二维码

下次自动登录

登录
忘记密码?立即注册

其它账号登录:新浪QQ微信

手机网
首页>>房产>>房产动态>>  正文
精华推荐 财经号
  • 本文来源:http://www.1124466.com/zj_qq_com/

    申博手机APP版登入,而雅诗兰黛追求美的旅程也将永远地延续。果不其然,如同中了因果律武器一般,库舰接二连三闹出了多起重大事故,暴露出了俄罗斯海军一系列问题的同时,也给了中国一些重大的启示。他们大概等待着北京哀求他们,并且割下一块自己的经济肥膘,换取白宫的新主人就台湾问题高抬贵手。接下来的就是看男生的性格了,女生会想方设法去打听男生是否花心啊,性格是否暴躁啊,平时有几个女朋友啊,爱和男人玩还是爱和女生玩等等。

    而还有消息透露,本次盛典据悉还将会启动卡萨帝新版会员制,通过差异化的会员权益,打造新时代的高端品牌会员交互新形式。3、太晚影响睡眠。从创始至今,Origins始终遵循“纯净宣言”的郑重承诺,秉持爱地球的理念,以实际行动回馈地球、关爱生物、保护环境。  在长江经济带沿线城市,新一代的“宁波帮”也在各地商会引领下,争当排头兵,表现可圈可点。

    作为常年关注女性护肤的美肤宝搜集了一些大家最为喜爱的冬季补水保湿“大法”,下面让我们一起看一看,大家都是怎么进行冬季补水的。他的脸,他的姿势,他的富有表现力的高举的双手是对所有与会者的一种直接的恳求。一旦韧带拉伤,得用好几个月才能治愈。雅诗兰黛从诞生至今有无数的革新和创造。

    展锋:A股猎人手记(5...

  • 杜康:黄金1878多三连...

  • 杜康:黄金欧盘1875多...

  • 杜康:黄金1880多单再...

申博手机APP版登入博客 热门话题 直播

5月25日利好及其影响个股 短线可参与酒股第二春

向上突破的时机是否已成熟? 结构性行情仍将持续

幽兰:5月25日淘金早参 猪茅跌停,一个危险信号

5月25日擒牛姐盘前观点 围绕两主线轮动高低切换

天赢居:按计划涨到六月!众基金还会王者归来!

市场出现了三个好现象! 机会主要在这几大板块中

大盘缩量上涨能持续吗? 看懂指数与热点更迭规律

  • 又一长租公寓爆雷!黄金疯涨,“中国大妈”解套了?
  • 2019年那些翻车的首富们超强台风“利奇马”逼近
  • 全球股市重挫,黄金抢占C位警惕,又一白马股"凉了"
  • 中国单身成年人口超2亿在朋友圈骂人被罚1000元
  • 人民币"破7",央行紧急声明亚洲“整容王国”套路多深
  • 教授建议降低法定婚龄一夜暴富的“锦鲤”女孩咋样了
  • 徐小明 天赢居 寒江钓客 洛阳上官 幽兰行天下
  • 老孙头谈股 秦国安 龍哥论市 蒋律 股海潜蛟
  • 山东虎子 牛家庄 孔明看市 A炼金师 先知窝窝
  • 灵枝 旗帜先明 短线高手 牛传千股 龙头1988
  • 鸿牛 短线王 律动天成 海西一狼 五域论湛
  • 狗蛋 李博文 波段龙一 股市猎枪 涨停板老黄
  • MORE图说财经

    “千亿新军”新希望地产:合作开发撬动规模 旗下项目被曝使用“瘦身钢筋”

    2021-05-25 09:48:05 来源:中国网财经 已入驻财经号 作者:佚名
    分享到
    关注中金在线:
    • 扫描二维码

      关注√

      中金在线微信

    在线咨询:
    • 扫描或点击关注中金在线客服

      中国网财经5月25日讯(记者 舒越)对新希望地产来说,2020年是一个值得铭记的年份。这一年,新希望地产销售规模突破了千亿。

      克而瑞发布的数据显示,2020年新希望地产全口径销售金额1031亿元,行业排名第40;权益销售金额537.7亿元,行业排名第55。以此计算,新希望地产的销售权益占比为52.15%,而在千亿规模以上的房企中,绝大部分企业的权益占比都在70%以上。

      有房地产评论员在接受中国网财经记者采访时表示:“这意味着新希望地产拥有大量合作开发项目,或许是希望借此模式撬动更大的规模。”据中国网财经记者了解,新希望地产的合作伙伴涉及了华润置地、万科、旭辉、德商等多家公司。

      房地产业务毛利率下滑

      此前,新希望地产时任总裁张明贵曾一直对外强调“不以规模为导向”,如今,规模方面屡有突破,是否意味着未来战略会有所调整呢?中国网财经记者致电致函新希望地产,但截至发稿未获得回复。不过,多家房企的品牌人士告诉中国网财经记者:“规模是房企获取融资优势及参与土地竞争的重要基础,也是企业中长期完成转型的必要保障。”

      在拿地方面,新希望地产也毫不掩饰对土地储备的渴望。中指研究院发布的排行榜显示,新希望地产2020年拿地金额250亿元,排名第40;今年1-4月拿地金额71亿元,行业排名第37。在新希望地产所拿地块中,部分溢价率颇高,因此公司也曾被贴上“疯狂”、“激进”的标签。例如,新希望地产2020年9月2日竞得的佛山地块,溢价率63%;今年,其联合华宇、金科拿下的重庆大渡口地块,溢价率为71.2%。

      如此高溢价率之下,新希望地产如何保证项目利润空间备受关注。债券年报显示,2020年新希望地产房产销售的毛利率为24.48%,与2019年相比下滑了近2个百分点。

      32亿元永续债压顶

      规模急速扩张的新希望地产,其负债也不断走高。截至2020年末,新希望地产的总负债金额为1113.9亿元,与上年同期相比增长了213亿元。其中,短期借款5.8亿元,与上年同期相比增长了184.79%;应付票据为9251.17万元,同比增长204.17%。

      备受关注的“三道红线”,新希望地产位居“绿档”,2020年末净负债率为66%,剔除预收后的资产负债率为66.5%,现金短债比为1.96。

      中国网财经记者注意到,新希望地产的永续债在不断走高,2018-2020年底分别为6亿元、11亿元和32.68亿元。有分析认为,永续债“明股实债”,可以帮助房企降低负债率,有助于提高债务评级,但需要支付利息,且利率通常来说不低。中诚信曾在一份评级报告中指出,在新希望地产业务规模扩大的背景下,之所以财务杠杆比率呈现波动下降态势,主要是得益于股东增资、留存收益积累和永续债,使得公司自有资本快速提升。简言之,新希望地产通过扩大分母的形式,使快速增长的债务得以“隐形”。

      目前,新希望地产还分拆物管公司和商业运营业务赴港上市,融资渠道有望进一步拓宽。

      学院?十一峯项目使用“瘦身钢筋”

      在规模不断突破的同时,新希望地产旗下产品的质量也受到拷问。今年以来,位于浙江温州的学院?十一峯项目曝出“8号楼地下室钢筋瘦身”等问题。

      随后,项目所在的鹿城区住建局委托浙江省建筑科学设计研究院建筑设计院(质检站)进行随机抽样检测。根检测报告显示,该工程存在地下室地库楼板装修面层光圆钢筋直径未达到要求和局部钢筋未满铺的问题。根据专家意见,准业主反映的“瘦身”钢筋属于地下室装饰面层钢筋,其主要作用是防止地下室面层开裂,就技术层面不会造成建筑结构安全问题,但是违反了按图施工的相关法规要求,目前已启动处罚程序。

      资料显示,学院?十一峯项目的开发商是温州诚裕置业有限公司,新希望地产和金地集团(600383,股吧)分别持股50%。

      此外,在第三方互动平台上,新希望温州白麓城项目被曝鼓包、构造柱移位等多个质量问题;南宁新希望?锦官城一期业主在人民网(603000,股吧)地方领导留言板发文,称刚交付不久房子就出现漏水等问题。新希望地产将如何平衡规模扩张与项目质量问题,中国网财经将持续保持关注。

    热门搜索

    为您推荐

    申博游戏手机版 申博游戏苹果手机能玩吗 申博代理管理网登入 申博电子游戏手机能玩吗 www.81138.com 申博会员登入
    申博注册账户登入 菲律宾申博娱乐官网 辉煌国际游戏登入 申博开户平台登入 申博代理官网登入 申博线路检测中心
    申博太阳城登入 菲律宾太阳网上娱乐登入 申博现金赌场登入 申博支付宝充值 申博太阳城手机版下载 菲律宾申博官网直营网